工业用地机会

  • 6 公顷长方形地块
  • 在E60欧洲公路有个277的米大开口
  • 附近所有公共设施
  • 城市规划带
  • 至布拉索夫市环路9 分钟车程
  • 到新布拉索夫国际机场16 分钟车程

该地块位于罗马尼亚中部的布拉索夫市，距离罗马尼亚首都布加勒斯特 166 公里。布拉索夫是罗马尼亚重要的工业中心。占地 60,000 平方米，是发展物流和/或工业厂房的理想选择。该地块毗邻 E60主干道，距离布拉索夫市环路仅 9 分钟车程，可直接通往高速公路。 布拉索夫拥有超过 250,000 名居民，许多中学和以及9 所大学和学院坐落于此，可提供高素质的劳动力。

该地块非常适合物流或工业/制造设施，但对于私人投资者来说也是一笔不错的投资，因为随着通货膨胀和地块需求的增加，地理位置优越的工业用地价格不断上涨，投资者可以从中获利。
2020年底，在布加勒斯特进行了有史以来最大的土地交易—一个多功能用地。SIF Banat-Crisana以约4000万欧元的价格从斗山购买了54万平方米的IMGB工业平台。

根据Knight Frank’s的《2020-21罗马尼亚市场概览》
Sînziana PARDHAN罗马尼亚物流园区P3总经理表示
Crosspoint房地产公司土地开发部副总监Ionut Stan表示
2020年工业用地是重点，因为大多数人转向网上购物，我们可以预计，无论是在布加勒斯特还是罗马尼亚的其他大城市(包括周边地区)，这一趋势将继续增长。
即使疫情结束后，这个行业仍会非常重要。去年的疫情加速了电子商务的发展，以至于我们不再谈论细分市场，而是主流市场。作为主导趋势的在线商务也将超越这一时期，并将极大地有利于物流和工业部门的发展，因为在线购物所需的仓库空间是传统零售的3-4倍。
所有这些趋势都会给地块价格带来额外压力。我们预计，在未来三年内，与城市连接良好、适合住房或工业发展的地块平均每年上涨 10-15%
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如果我们假设3年平均年增长率为12.5%，购买价格为每平方米15欧元，那么2024年的脱手价格为每平方米21.35欧元，投资回报率为42.33%