Ofertă teren industrial

  • Teren dreptunghiular de 6 hectare
  • Dechidere de 277 de metri pe drumul european E60
  • Toate utilitățile în apropiere

Terenul este situat în partea centrală a României, în orașul Brașov, la 166 km de capitala României, București. Brașovul este un important centru industrial al României. Pe o suprafață de 60.000 m2, este ideal pentru dezvoltarea spațiilor logistice și/sau industriale. Terenul este situat adiacent șoselei principale E60, la doar 9 minute de mers cu mașina de centura orașului Brașov și oferă acces direct la autostradă. Cu peste 250.000 de locuitori, multe școli și 9 universități și colegii, Brașovul oferă o forță de muncă înalt calificată în apropiere.

Terenul este perfect pentru logistică sau pentru o companie industrială/de producție, dar ar fi, de asemenea, o investiție bună pentru un investitor privat care dorește să valorifice prețul în creștere al terenurilor industriale bine amplasate, pe măsură ce inflația crește și cererea pentru terenuri se mărește.

La sfârșitul anului 2020, am văzut cea mai mare tranzacție de terenuri semnată vreodată la București, pentru un teren cu utilizare mixtă. SIF Banat-Crișana a cumpărat platforma industrială IMGB de 540.000 m2 de la Doosan, pentru aproximativ 40 de milioane de euro.

Potrivit Prezentării generale a pieței din România a lui Knight Frank în perioada 2020-21:
Sînziana PARDHAN Director General P3 Logistic Parks România afirmă:
În timp ce Ionuț Stan, Director Asociat, Dezvoltarea Terenurilor la Compania Crosspoint Real Estate spune:
"Terenurile pentru spațiile industriale au fost în centrul atenției în 2020, datorită conversiei majorității populației la cumpărături online, și ne putem aștepta ca interesul să crească în continuare, atât în ​​București, cât și în alte orașe mari din România (inclusiv împrejurimile)."
"Percepția despre cât de vital este acest sector va persista cu siguranță, chiar și după terminarea pandemiei. Creșterea comerțului electronic a fost accelerată de evenimentele de anul trecut, până la punctul în care nu mai vorbim despre un segment de nișă, ci despre mainstream. Comerțul online, ca tendință dominantă, va depăși, de asemenea, această perioadă și va favoriza foarte mult sectorul logistic și industrial, deoarece cumpărăturile online necesită de 3-4 ori mai mult spațiu de depozitare decât retailul tradițional.”
"Toate aceste tendințe pot exercita o presiune suplimentară asupra prețului terenurilor. Ne așteptăm să vedem o creștere medie de 10-15% pe an în următorii trei ani pentru terenurile cu conexiuni bune la orașe, potrivite pentru locuințe sau dezvoltare industrială."
Previous
Next

Dacă presupunem o creștere medie de 12,5% pe an în următorii 3 ani și un preț de achiziție de 15 euro pe m2, atunci prețul de vânzare ar fi de 21,35 euro pe m2 în 2024 cu un randament al investiției de 42,33%.